La situación del mercado inmobiliario en Vitoria refleja un panorama desafiante para los buscadores de vivienda. Según datos aportados por la Sociedad de Tasación a DIARIO DE NOTICIAS DE ÁLAVA, la capital alavesa se sitúa en el tercer puesto de las ciudades del Norte del Estado en cuanto a carestía del metro cuadrado para usos residenciales.
A pesar de una ralentización en el ritmo de sus incrementos, el precio de la vivienda libre en Vitoria está en alza y, en algunos barrios, se encamina hacia sus máximos históricos. Durante el segundo semestre del año pasado, el precio medio alcanzó los 2.460 euros por metro cuadrado, situándose entre las tres capitales más caras del norte, solo superada por Donostia y Bilbao.
Los datos muestran que, a pesar de una moderación en el crecimiento en comparación con años anteriores, el precio medio de la vivienda nueva en Vitoria continúa su tendencia alcista. Sin embargo, este crecimiento es más moderado que en años anteriores, con un aumento interanual del 3% en diciembre de 2023, frente al 6,4% registrado en el año anterior.
Expertos consultados por DIARIO DE NOTICIAS DE ÁLAVA sugieren que este aumento continuará en los próximos meses, aunque a un ritmo más lento. La falta de stock disponible es uno de los principales impulsores de esta tendencia alcista, junto con una demanda sostenida.
Se prevé una tendencia de ralentización en el mercado inmobiliario durante el primer semestre de 2024, acompañada de una moderación en los incrementos del precio medio de la vivienda tanto en Álava como en el conjunto del Estado. Este escenario estará influenciado por factores económicos y variables como la inflación.
A pesar de estas previsiones, el precio de la vivienda nueva en Vitoria y en el conjunto del País Vasco sigue siendo uno de los más altos del país, con una perspectiva de crecimiento moderado en los próximos meses. La coordinación interinstitucional y medidas fiscales pueden ser clave para abordar el desafío de acceso a la vivienda en la ciudad y la región.
